#361850 VENDO FINCA EN UGARTECHE

u$s 650.000

Superficie 24 ha. Ubicación: calle 10 s/n a 3.5 km al oeste de la ruta nacional n° 40 , Ugarteche , Lujan de Cuyo , a 45 km al sur de la ciudad de Mendoza. Cercana a los 1.000 m.s.n.m. Viñedo : 5.5 h.a variedad malbec , 5.5 ha variedad cabernet sauvignon. ½ ha con variedades experimentales : chardonnay, pinot noir ,sauvignon blanc ,sirah. Sitema de conduccion : espaldera alta con estructura de madera de esucalitus impregnada,alambres de alta resistencia. Riego por goteo impulsado por una bomba Marca Foras de 15 hp .Sistema de filtrado por grava y mallas con temporizador. Sistema de malla antigranizo tipo Grembiule y la totalidad del viñedo. Perforacion propia con salida de caños de acro de 8” nivel hidrostatico de bombeo 90 m filtros 112m. Electrobomba de 75 hp. Reservorio de tierra con impermeabilizacion con arcilla y ventonita.Cap 7.000.000 ls. Superficie libre inculta 8.3 ha . el suelo se encuentra listo para ser sembrado. La cantidad promedio de rendimiento es de 130 qa. por ha. dependiendo de la calidad enologica que se quere obtener. En promedio de no mediar ninguna contingencia ,la cosecha total se ubica en los 1500qa. Que se dividen de la siguiente manera 800 qa de uva malbec y 700 de cabernet sauvignon.( esta ultima tiene menor rendimiento en peso) El canal de comercializacion de nuestro productos siempre fue el minorista.( vino embotellado,la uva siempre se vendio a bodegas del medio Finca Flichman,Peñaflor y elboracione a granel que fueron vendidas a diferentes bodegas.) Bienes inmuebles. Casa patronal de 2 habitaciones con baño completo cocina comedor ,sup. Aprox 90m2 Casa de encargado :3 dormitorios, cocina comedor un baño completo sup aprox 115 m2 Galpon 200 m2 cobertizo de 372 m2 sala de maquinas: 33 m2 Bienes muebles:Pulverizadora de tiro de 1000ls con tanque de acero inoxidable,maquina herbicida de 250 ls. Rastra de disco , rastra chipiquera , arado de reja. No hay personal afectado ala actividad , solo hay un comodato de las persona que cuidan el predio.

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J.LUENGO i n m o b i l i a r i a
LUENGO, JULIO ALEJANDRO
Mat. - 761
Bombal 420 Pb 3
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