#520327 ESTANCIA EN VENTA, 1600 HAS., SAN RAFAEL, MENDOZA

RP 154 14

USD 4.000.000

ESTANCIA, CUADRO NACIONAL, EL RETAMO, SAN RAFAEL, MENDOZA
UBICACIÓN: RP Nº 154, Cuadro Nacional, San Rafael, Mendoza, a 14 km.
de la Ciudad de San Rafael, hacia el norte.
SUPERFICIE TOTAL: 1600 Has.
ACCESO: Asfalto.
SERVICIOS: Luz Eléctrica, agua potable, alumbrado, transporte
Público de pasajeros.
ORIENTACIÓN: Oeste y Este.
TOPOGRAFIA: llana y pareja, nivelada en su totalidad.
FORMA: Irregular.
APTITUD/SUELO: Agrícola / Ganadera.
ZONIFICACION: Zona Amortiguación Rural.
NIVEL: 625 m.s.n.m.
DERECHO DE RIEGO: Definitivo para 265 has; Precario para 308 has. y Desagüe para 50 has. Superficie Total con Derecho de Riego 624 has.
POZOS: ocho (8) de 8” con salida 6”, Electrificados para 1224 has.
MEJORAS: 1) Casa Patronal, 3 Dormitorios, 4 baños, Vestidores, Yacuzzi, Livings, Comedor, Excelente Estado.
2) Casas de Obreros (2) de material.
3) Departamentos (2) para visitas de material.
4) Capilla.
5) Cuerpo de Bodega de Hormigón para depósito de cereales (maíz, sorgo, etc.)
6) Galpones cerrados de 800 m2 cubiertos de material.
7) Tinglados semi cubiertos 1500 m2 de material.
8) Tres oficinas.
9) Un taller equipado completo.
10) Alambrado perimetral e interno completo, tranqueras, caminos internos (picadas) en buen estado.
11) Equipo de riego por goteo para 160 has. funcionando.
12) Tela antigranizo para 81 has.
13) Quincho cerrado de Material para 18 personas, equipado completo.
14) Picadero para destrezas ecuestres cerrados con madera pintada.
15) Tanque australiano de 2.000.000 litros en funcionamiento.
16) Represa hormigón, 35.000.000 litros, en construcción actual para dotar 160 has. más.
CULTIVOS: Superficie total cultivada 500 has.
1) 250 Has. Potreros de Alfalfa, con una producción de 50 rollos de 330 kg. c/u. x ha. x temporada.
2) 81 has. de Espalderos, diseñados para cosecha mecánica, antigüedad de 18 años, con riego por goteo y tela antigranizo total, cultivados con Malbec, Cabernet Sauvignon, Pinot Nuar, Sirah, producción anual de 90 qq. x ha.
3) 80 has. de Olivos aceiteros, sistema intensivo, con riego por goteo total, producción año 2020 de 101.000 kg.
4) 60/70 Has. cultivadas con Sorgo.
5) 20/30 Has. cultivadas con Maíz, producción 9000/10000 kg. Por ha.
6) Cortinas de Álamos.
7) Resto nivelado, inculto.
HERRAMIENTAS: Completas para todos los tipos de cultivos y para el emprendimiento ganadero (fit-lot).-
1) 7 Tractores de 60 a 160 Hp (4x4 y 4x2)
2) 18 Implementos completos
3) Camiones, Acoplados, carros, etc.
4) Herramientas menores.
GANADO BOVINO:
1) 350 Vacas preñadas.
2) 350 Terneros hasta 160 kg. c/u.
3) 20 Toros.
4) Caballos varios.
VALOR: U$S 2500 x ha. (Contado y 2 años de plazo en dólares).

Adicionales

  • Aire acondicionado
  • Vigilancia
  • Alarma
  • Cancha deportes
  • Quincho
  • Garaje
  • Parrilla
  • SUM
  • Seguridad 24hs.
  • Seguridad
  • Calef. por Radiadores
  • Cocina Americana
  • Parquet

Servicios

  • Agua corriente
  • Pavimento
  • Agua Potable
  • Energía trifásica

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DAVID MENDOZA SUBASTAS Y PROPIEDADES
MENDOZA, DAVID NICOLÁS
Mat. - 160
Avellaneda 309
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