#9278 VENTA DE CASA A ESTRENAR EN BARRIO CERRADO ROCA SUR - GODOY CRUZ

JULIO ARGENTINO ROCA 2118, Las Tortugas

USD 90.000

Di Palermo Propiedades Vende Hermosa casa a estrenar con finos detalles y terminaciones, de construcción tradicional 100% en seco, antisísmica, totalmente homologada, y con el VERDADERO SISTEMA AMERICANO STEEL FRAMING.



El barrio cerrado cuenta con todos los servicios, agua luz gas y cloacas, con calles adoquinadas y un clima súper familiar.



El callejón privado, cuenta con 18 unidades funcionales. Un barrio súper tranquilo, con todos los servicios y con escritura pública directa (no fideicomiso, no condominio).



El terreno en el cual se encuentra la casa, tiene un total de 266 m2 propios, con frente de 11 metros.



La propiedad cuenta con 91 m2 propios y se distribuyen de la siguiente manera:



Hall de ingreso, Living Comedor, Cocina semi incorporada, Cochera para 2 vehículos, 2 habitaciones y 1 baño con ante baño y lavadero independiente. Muy buen patio de aprox 147 m2.



Te comentamos detalles de las terminaciones de la casa.



CAÑERÍAS DE AGUA FRÍA Y CALIENTE: Caños IPS Fusión. CAÑERÍAS DE CLOACA Y PLUVIAL: Caños IPS. CAÑERÍAS ELÉCTRICAS: Cables KALOP. Teclas KALOP. Caños KALOP extrapesado. SANITARIOS: Inodoro italiano corto blanco CAPEA. Depósito de apoyar italiano blanco CAPEA. Bidet italiano blanco CAPEA. Asiento PARAVOR TAURO ANDINA blanco. GRIFERÍA DUCHA, LAVAMANOS Y COCINA: Monocomando Sop. ARIZONA cromado FV. Set de 6 piezas línea 8000 PEIRANO. Pileta c/28/18 JOHNSON 59x34x18 c/SOP. Bacha de apoyar circular 415x145 PEIRANO. TERMOTANQUE: MILLENIUM Multigas 80 lts. ABERTURAS: Ventanas y puertas ventanas exteriores ALUMINIO LÍNEA ROTONDA 750/640 Vidrios DVH FLOAT 4mm + 12 + FLOAT 4mm inc. Puertas interiores PLACA RELLENA MADERA ancho 40mm. Emplacado MDF 5,5mm marco MADERA cajón TAPAJUNTAS AMBAS. REVESTIMIENTOS DE PISO Y MURO: DUETO tiza 45x45 cerámico esmaltado ACACIA brillante 33x45 cerámico de 1ra.



El sistema constructivo denominado “Steel Framing” constituye uno de los usos, con crecimiento y potencial, más importante de la construcción actual de viviendas. Actualmente declarado como sistema constructivo tradicional por la Secretaría de Vivienda y Hábitat de la Nación en la Resolución 5-E/2018. Es un método constructivo basado en perfiles livianos de acero galvanizado de uniones atornilladas respondiendo a un cálculo de ingeniería. Estos perfiles son utilizados para la conformación de paneles estructurales, los cuales se montan sobre una platea de hormigón armado y se anclan definitivamente. Exteriormente se reviste por multicapas entre ellas: placas de rigidización estructural, barrera de viento y agua, junto con las terminaciones requeridas según el proyecto, EIFS, Cementicio, piedra, Etc. En su interior se aloja una piel de placa de roca de yeso con el aislamiento térmico y acústico necesario para el confort habitacional de la vivienda.



VENTAJAS DEL STEEL FRAMING Aislación térmica y acústica: Superando a la mampostería un 60% en materia de sonido y un 115% a nivel térmico. Excelente calidad de terminación: Los materiales de terminación pueden ser los mismos que los empleados convencionalmente. Durabilidad: Se emplean materiales que se mantienen inalterables durante décadas. Rápida ejecución de obra: Por la simultaneidad de tareas que se ejecutan en obra y la industrialización de materiales que se utilizan. Menos costos en mano de obra: Se reduce el número de operarios en el proyecto, se optimiza el tiempo y minimizan errores de ejecución. Resistencia Sísmica: Se utilizan materiales más livianos que le otorgan un mejor comportamiento ante sismos. Construcción Eco Friendly: No se utiliza agua en su proceso productivo, se optimiza el uso de materiales y se reduce el consumo energético hasta un 40%. Materiales certificados: Todos los materiales cumplen con las normas de calidad cuando llegan a la obra. Resistencia ante incendios: Se emplean materiales ignífugos, con aditivos retardadores de llama.



Es una casa sumamente sólida, con mucha luz, mucha vida.



Una propiedad digna de visitar, lista para escritura directa.



El valor es de USD. 90.000 de contado.



Realizamos visitas todos los días.



Consultas a los teléfonos 2617032655 / 2617032653



Vía mail a: dipalermopropiedades@gmail.com



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Di Palermo Propiedades



CCPIM 1609



#QueremosAyudarte


Internos

  • Cocina equipada
  • Depósito
  • Gas domiciliario
  • Hall de alcobas
  • Zona de lavandería

Externos

  • Acceso pavimentado
  • Cochera / Garaje

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