#381520 San Martin Mendoza

CARRIL MONTECASEROS

u$s 600.000
  • OPORTUNIDAD

EMPRESA FRUTÍCOLA EN VENTA MENDOZA
Con 2 Fincas - Productora / Empacadora y Comercializadora de Uvas de mesa.
UBICACIÓN: Las 2 fincas se hallan ubicadas en el departamento de San Martín (Zona ESTE), provincia de Mendoza (Argentina), a unos 25 Km. del centro urbano de dicho departamento.
SUPERFICIE total entre ambas fincas: 222 hectáreas totales (compuesta por una finca de 37 has y otra de 184 has). Ambas fincas se encuentran muy cercanas (10 km una de otra).
DESCRIPCIÓN FINCA Nº 1 de 184 hectáreas totales:
Plantaciones:
• 33 has de parral con riego por goteo, compuesto por: 17 has variedad de mesa: RED GLOBE. De las cuales hay 13 has. están en plena producción (con malla anti granizo) y 4 has. son nuevas.
2 has variedad de mesa (blanca): REINA VICTORIA.
2 has variedad de mesa (negra): CEREZA (1 año de plantadas)
4 has variedad de mesa (roja): CARDINALE con malla anti-granizo –
4 has variedad de mesa (blanca sin semilla): SUPERIOR
4 has variedad de mesa (negra): CEREZA (1 año de plantadas. Con estructura para malla anti-granizo)
• 13 hectáreas niveladas y con estructura para riego por goteo (con mangueras)
MEJORAS:
La finca posee 1 casa principal para encargado y 2 casas para empleados, un galpón para guardar herramientas y maquinarias.
- Alambrado perimetral en buen estado.
- Todas las plantaciones se encuentran irrigadas por riego por goteo
- Posee una pileta de polietileno de 500 micrones, de 500.000 litros.
- 1 pozo a 240 mts de profundidad, con una conductividad excelente.
- Aún quedan unas 40 has niveladas aprox. El resto está semi nivelado pero con monte


DESCRIPCIÓN FINCA N º 2 DE 38 HECTÁREAS totales.
Plantaciones: La totalidad con riego por goteo (24,5 has). Existen 10 has. con malla anti-granizo
Compuestas por:
• 15,5 has. con variedad de mesa: RED GLOBE
• 3 has. con variedad de mesa: SUPERIOR
• 3 has. con variedad de mesa: CARDINALE
• 3 has. con variedad de mesa: REINA VICTORIA
• 12 has niveladas con estructura para riego por goteo (mangueras)
MEJORAS:
La finca posee 1 casa principal para encargado y 1 casa para empleados, un galpón para guardar herramientas y maquinarias. Un tinglado de chapa de zinc para empaque.
- Alambrado perimetral en buen estado.
- Todas las plantaciones se encuentran irrigadas por riego por goteo
- 1 represa impermeabilizada con piedra bola y cemento de 5 millones de litros.
- 1 pozo con electro bomba (150.000 litros hora)
- 1 Cámara de frio de 120 m2. Cubierta por un tinglado de chapas de acero galvanizado.
PROFUNDIDAD DE POZOS = 240 METROS CAUDAL : 150.000 LITROS HORA CONDUCTIVIDAD DEL AGUA: MENOR A 1.000.-
Las propiedades pueden venderse por separado.
PRECIO: A CONSULTAR .-
Forma de pago: Contado: 50% -
Saldo : financiación a convenir oportunamente.
Permutas por casas, departamentos, vehículos etc
Se aceptan propuestas.
U$S 300.000.- Finca de 38 hectáreas.*
U$S 400.000 .- Finca de 184 hectáreas*
*Si se venden por separado.

Godoy Negocios Inmobiliarios
GODOY, LEANDRO
Mat. - 770
Colon 474 pb 3
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