#361908

9 de julio y castro

$ 16.000.000

Descripción: Tipología galpón, de construcción sismo resistente, contrapiso preparado para carga piso cemento alisado, muros en ladrillos, columnas en hormigón techo parabólico de chapa con aislante de corcho y cielo raso en madera al igual que las vigas, frente de piedra, montacargas. Distribución: Se ingresa por un pasillo de distribución a administración y baño con cambiador y por otro lado se accede a la nave y al sótano por una amplia escalera de ingreso y diferentes bocas hacia el depósito, en parte superior se encuentran ventanas y gran portón para carga y descarga de mercadería por calle Castro y otro ingreso interno por portón de acceso por lateral sur, a continuación del galpón y comunicado con un pasillo se encuentra una construcción sismo resistente tipo casa destinada a fines administrativos desarrollada en planta baja con un ambiente amplio pequeña cocina un privado y baño con pisos cerámica y techo de tejas con cielo raso de machimbre, de una superficie aproximada de 50m2. Con espacios verdes perimetrales a la propiedad y abundante arboleda añosa.- -Características zonales: Esta zona es mixta residencial y con un desarrollo comercial del tipo industrial, tiene una excelente accesibilidad por acceso este encontrándose a doscientos metros aproximadamente, por pavimento en excelente estado, esto permite una ubicación óptima a los efectos de distribución y logística, en el entrono se observan diferentes emprendimientos inmobiliarios del tipo barrios cerrados y en los terrenos baldíos se puede ver el planteo de obras de urbanización con lo cuál muestra una gran actividad creciente y en avance de complejos urbanísticos residenciales privados, lo que marca una continuidad con los desarrollos que se encuentran sobre Urquiza y zonas aledañas, encontrándose como elemento negativo de importancia el asentamiento castro que linda a la propiedad objeto de análisis el cuál va a determinar una baja considerable en el valor del inmueble. -Antigüedad: 56 años aproximados -Superficies: Superficie cubierta: 1000m2 aproximados en planta libre y sótano de 500m2 aproximados más 50 m2 administración Superficie terreno: 7516,42m2 Total aproximados según mensura – Fracción “A” 2.997,46m2 – -Distribución: terreno sin mejoras a valorar.- -Antigüedad: -Servicios: luz, agua, gas en red, comunicaciones y servicios disponibles en la zona.- Superficies: Superficie de terreno: 2854m2 aproximados según mensura.-

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J.LUENGO i n m o b i l i a r i a
LUENGO, JULIO ALEJANDRO
Mat. - 761
Bombal 420 Pb 3
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