? ¡Oportunidad de Inversión Única! ? ? Ubicación: Calle Zuloaga y Don Bosco ? Zona estratégica, tranquila y cercana al centro comercial y cívico de la ciudad ?‍♂️ Acceso rápido a tiendas, oficinas, instituciones educativas y sanitarias ?️ Excelente conectividad y accesibilidad ? Características del Inmueble: Terreno: 155,37 m² Construcción antisísmica: 109 m² (año 1948, buen estado) ?️ 3 dormitorios ? 1 baño completo ?️ Estar comedor ? Cocina ? Lavadero ? Patio ? Garage para 1 auto ? Ideal para remodelar o desarrollar nuevos proyectos ? Apto para residencias, comercios, oficinas o consultorios ? Cercano a Obras Sociales y Hospital Central ? Indicadores Urbanos: FOS: 0.6 – 0.8 FOT: 1.6 – 3.5 Altura máxima: 25 m ✨ Resumen de Beneficios: ✅ Ubicación estratégica ✅ Excelente accesibilidad ✅ Zona en crecimiento exponencial ✅ Buen uso del suelo ✅ Equipamiento urbano e infraestructura destacada ✅ Apto crédito hipotecario ? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ideal para desarrollistas e inversores visionarios ?