Inmejorable inmueble en plena zona comercial con portón automatizado sobre Pasaje Merlo. Posee 1369 m2 de terreno, 305 m2 cubiertos, cocina comedor con amoblamiento, gran comedor principal, gran living principal, todo con vista a la galerÍa y jardÍn, pasillo, 3 amplios dormitorios con vista al jardÍn, 3 baños, cochera, quincho y piscina. Impecable estado. Zona Residencial Mixta 5, según Ord. 14517/2023. En dicha zona los parámetros urbanísticos son los siguientes: Lote mínimo: 750 mts2 Frente: 13.5 mts Retiro frontal: 3 mts Retiros bilaterales: 1.5 mts cada uno Retiro posterior: 1.5 mts FOS: 35%(480 m cub) Altura máxima: 8 mts Se pueden hacer locales comerciales, con estacionamiento, dentro de la propiedad pero con ingreso por Pueyrredón, no se puede hacer complejo comercial . No se puede hacer PH