Oportunidad de Inversión en Propiedad Rural en Mendoza Descripción de la Propiedad: Ubicada en el paraje del Usillal, distrito Las Paredes, San Rafael, Mendoza, esta propiedad de 6 hectáreas ofrece un terreno óptimo para el desarrollo de actividades vitícolas y vitivinícolas. Situada a 1600 metros de la ruta provincial 143 y a 13 km del centro de la ciudad por asfalto, combina accesibilidad con un entorno rural privilegiado. Características Técnicas: • Superficie Total: 6 hectáreas. • Viñedo: 4,532 hectáreas de viñedo en espaldero, variedad Bonarda, con estructura antigranizo. • Sistema de Riego: Riego por goteo y microaspersión, automatizado, con defensa contra heladas. Represa de agua para riego, captada por el suministro del turno de riego de la propiedad. • Infraestructura: o Pileta de natación de hormigón con sistema de mantenimiento y llenado automatizado. o Galpón cerrado de 127 m² de mampostería y techo metálico. o Galpón cerrado de 60 m². o Vivienda de 71 m² con dos habitaciones, un baño, cocina, comedor y estar integrados en un solo ambiente. o Espacios verdes con añejos árboles y cercos vivos. • Servicios: Energía eléctrica trifásica y monofásica, agua potable y red de gas natural. Potencialidades de la Actividad Vitícola y Vitivinícola: • Producción de Alta Calidad: La variedad Bonarda es reconocida por su adaptabilidad y calidad, ofreciendo un producto final de alto valor enológico. • Eficiencia en el Uso del Agua: El sistema de riego por goteo y microaspersión garantiza un uso eficiente del recurso hídrico, esencial para la sostenibilidad de la producción. • Protección Contra Clima Adverso: La estructura antigranizo y el sistema de defensa contra heladas aseguran la protección de los cultivos, minimizando riesgos y pérdidas. • Automatización: La automatización del riego agrícola y de los espacios verdes optimiza la gestión y reduce costos operativos. Beneficios: • Ubicación Estratégica: Proximidad a la ciudad de San Rafael, facilitando la logística y el acceso a mercados. • Reconocimiento Internacional: Mendoza es una región vitivinícola de renombre mundial, lo que incrementa el valor de la inversión. • Crecimiento Sostenido: La demanda de productos vitivinícolas de calidad sigue en aumento, ofreciendo oportunidades de expansión y rentabilidad. Contacto: Teléfono: [2604503311] Email: [sicloinmobiliaria@gmail.com Visitas disponibles bajo cita previa. Valor: USD 350.000 (negociable)* ¡Aprovecha esta oportunidad de inversión en una de las regiones vitivinícolas más prestigiosas del país!! El precio publicado en el aviso, las medidas y distancias indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin aviso previo. Los datos consignados en esta web o publicación, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro corredor inmobiliario. Más propiedades en www.sicloinmobiliaria.com.ar