TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN GODOY CRUZ Ubicación estratégica sobre San Martín Sur y Castelli Rodríguez Damonte vende excepcional oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas urbanas más consolidadas de Godoy Cruz. Ubicado sobre la intersección de San Martín Sur y Juan José Castelli, este conjunto conformado por dos lotes ofrece una ubicación privilegiada, excelente visibilidad comercial y un importante potencial de desarrollo residencial, profesional o mixto. Características Generales Superficie total aproximada: 238 m² Esquina de alto impacto visual Amplio frente sobre San Martín Sur Excelente conectividad con Ciudad de Mendoza, Palmares, Corredor del Oeste y principales accesos Zona urbana consolidada con servicios completos Composición Castelli 199 (Esquina) Superficie: 117,75 m² Construcción existente Máxima exposición comercial Ideal para local comercial, oficinas o acceso principal al desarrollo Castelli 187 Superficie: 120,24 m² Lote contiguo que aporta escala y profundidad al proyecto Posibilidad de integración total para desarrollo unificado Potencial de Desarrollo La ubicación y características del terreno permiten proyectar diversas alternativas: Edificio residencial Desarrollo de departamentos para renta Consultorios médicos Oficinas corporativas Locales comerciales Desarrollo mixto comercial y residencial Estudios profesionales Entorno Ubicado sobre uno de los principales corredores urbanos de Godoy Cruz, rodeado de: Comercios y servicios Entidades financieras Centros educativos Transporte público Áreas residenciales consolidadas Importantes arterias de circulación Una Oportunidad Diferente A diferencia de la propuesta original del conjunto completo, hoy existe la posibilidad de adquirir únicamente la esquina y el lote contiguo, permitiendo acceder a una ubicación estratégica con una inversión inicial más eficiente y una excelente relación entre costo de tierra y potencial constructivo. Consulte por indicadores urbanísticos, factibilidad y proyecto de desarrollo sugerido. Rodríguez Damonte Corredor Público Inmobiliario Mat. CCPIM 941 Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente.