Ubicada sobre la Ruta Provincial 146, en San Rafael, Mendoza, esta excepcional propiedad de 85 hectáreas ofrece un entorno ideal para el desarrollo agrícola o como inversión estratégica. Con un pozo de agua a 15 metros de profundidad, cuenta con un caudal de 12 pulgadas, asegurando un acceso constante a este recurso vital. La cercanía al Río Diamante, a sólo 120 metros, proporciona un entorno natural privilegiado, complementado por 23 horas de riego asignadas en Irrigación, lo que potencia las posibilidades de cultivo. En el se ha plantado papa, alfalfa, álamos y tomates, lo que resalta su potencial agrícola. Además, se incluye un galpón y las paredes de una casa, junto con corrales construidos con neumáticos, que pueden ser útiles para el manejo de ganado. La ubicación frente al Predio Ferial agrega un valor significativo, convirtiendo esta propiedad en una opción atractiva para quienes buscan invertir en un área con gran afluencia y potencial de desarrollo.